通知

2021-09-27
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办公室

购房职工：

在大家的关心支持下，截止目前，2号楼主体已封顶、 1号楼主体已施工至17层，现场施工进展较为顺利，项目已完成产值约5043万元，职工服务中心前期筹措的2935万购房预付款，已支付2918万元，尚有2125万元进度款应付未付。建设资金现已无法满足项目后续建设需要，如不能尽快筹集建设资金，将会严重影响项目建设进度，甚至有停工的风险。为避免该类情况发生，根据五建花苑项目实际情况，现就项目进度款收缴工作安排通知如下。一、购房款缴纳：

（一）交款人员：具备购房资格的无房户、拆迁户。

（二）交款金额：25万元/人。

（三）交款时间：9月28日至10月31日。

（四）交款方式：向指定账户转账

户名：西安建工职工服务中心有限责任公司

开户行：交通银行城东支行

账号：611899991010004184379

（五）交款要求：交款转账时需备注身份类型+职工姓名+款项用途，如：“无房户张三购房款”、“拆迁户李四购房款”。

（六）收据领取：请职工在完成交款三个工作日后带交款转账凭证+身份证复印件+转账银行卡（折）复印件，前往职工服务中心综合经营部换领收据。换领地点：咸宁路原市建五公司小院二楼。

二、就项目价格水平、产权问题、户型调整、选房时间等做以下说明：

（一）价格情况

五建花苑项目按规划要求必须配建车位，为便于职工对车位进行再处置，现结合职工意愿将住宅和车位价格测算水平分别公示，该情况下职工购房同时须购买车位。

住宅：约6083元/㎡；车位：约10万元/个

该价格非最终成本价，仅为现阶段成本测算情况下结果。主要因目前项目成本均按照一般住宅类项目市场行情或标准计入（不包含项目性质明确后的土地费用），部分费用是否发生将随着后期项目性质的逐渐明确而确定（详见成本要素表备注标示为“预留”的）。

根本原则：据实完成项目决算后，核算最终价格水平，多退少补。

（二）产权情况

房屋产权由立项文件确定。自2016年我司即连续多年申请原立项结转，但长期未得到有关部门同意，2020年7月单位自建共有产权住房立项政策出台，明确原单位职工住房项目立项政策调整为单位自建共有产权住房政策，新政策出台后，我司同部分购房职工再次进行了长达一年时间的原立项结转争取工作，但至今仍然无果，同时还被告知单位自建共有产权政策系解决项目立项问题唯一途径。

处于两手准备的考虑，我司多次向有关部门咨询单位自建共有产权政策立项流程，但经了解发现配套政策仍有不明晰之处。与此同时，一起参与咨询的购房职工也普遍反对项目申请共有产权立项。鉴于此，本次公示的参考价格水平不含需缴纳的土地费用，如后期具备立项条件，项目性质明晰后再行征求职工意见补交相应土地费用。

（三）户型调整情况

2019年初，市规划部门按我司报送的3梯8户、总计528户的设计方案给予了容积率≤4.05的规划条件。同年末，我司听取了职工代表关于优化户型设计的意见建议，已重新调整了设计方案，新方案极大提高了项目品质，目前项目已按该方案建设，调整后户型详见《项目效果图》、《户型图》。

（四）选房安排

根据实际情况，选房工作计划2022年二季度开展。

（五）其他

1.请广大职工认真阅读该《通知》相关内容后在规定期限内按规定金额交款。逾期或未按要求交款的，将取消其购房资格，已交钱款将无息原路退还。

2.如有纠纷，向碑林区人民法院诉讼裁决。

三、咨询监督：

咨询地点：木材厂住房办公室（浐河东路与咸宁东路交叉口东南角活动板房）、咸宁路原市建五公司小院二楼

咨询电话：82694739 、82486405

纪委监督电话：83659264